【媒體報道】杭州房子買不起,該不該買周邊城市的?

瀏覽次數: 日期:2018-08-06

現在杭州範圍內,二手房不便宜、一手房搖號概率小,不少工薪階層望洋興歎,尋覓杭州之外的價值窪地,漸漸成為購房者熱議的話題。

 

最近杭州不少房產中介開始向客戶推薦杭州周邊城市樓盤,比如下沙的房產中介像客戶推薦海寧的樓盤,蕭山的中介則推薦紹興柯橋的樓盤。造成這種現象的原因是因為目前杭州新房與二手房價格倒掛,二手房成交量低;另外,杭州周邊縣市與杭州聯係越來越密切,交通越來越便利。目前融杭道路上,哪些城市與杭州的連接更緊密,哪些城市隻是喊口號?這些環杭州城市的房產值得投資嗎?

 

為此,今天上午,k7娱乐資產總裁丁浚哲受邀參加了杭州電視台財經第一線《城長相對論》節目,與杭州拿地寶研究院院長錢賢強及節目主持人共同探討分享了關於“環杭州城市的房產是否值得購買”的話題。

 

 

 

 

k7娱乐資產觀點:

 

一、杭州周邊很多城市喊出“融杭口號”,究竟誰的優勢最明顯?

 

在2013~2014年提出過“融杭”概念的地區主要是喬司、崇賢和未來科技城,現在來看,未來科技城發展特別好,其他地區發展也不錯。那時候這些地區叫“環杭州概念”,現在已經升級為“融杭州概念”。在分析類比過往成功融入杭州主城區的地區之後,k7娱乐發現主要有三個關鍵因素:

 

①距離因素,距離越近,通勤越短。這一方麵海寧、柯橋等城市比較有優勢;

 

②心理因素,從心理預期來說,海寧跟杭州的心理融合比較快,下沙發展起來,海寧就跟著起來;

 

③經濟因素,當地城市發展得越快,與杭州融合的速度就越快。紹興的發展思路明確是融杭州的,所以杭紹鐵路發展越快,房地產也幫助最大。從經濟角度出發,紹興柯橋融杭州的速度最快。

 

二、這些環杭州城市的房子值得購買嗎?

 

①環杭州城市的投資價值是存在的。如果杭州未來能成為繼“北上廣深”之後的第五大城市,那環杭州的城市未來發展也是巨大的。

 

②周邊哪些城市值得k7娱乐優先投資?杭州周邊城市能不能發展起來取決於二個因素:一個是城市本身經濟價值;第二個是這個城市能不能借勢發展。綜合來看,如果用於投資,推薦柯橋;如果用於剛需,推薦海寧。

 

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