【媒體報道】杭州樓市降溫?二手房價格下降,搖號中簽率顯著提升

瀏覽次數: 日期:2018-08-28

最近有許多消息稱,新房搖號中簽率變高了,第二個是二手房掛牌價下降了。搖號中簽率提升,無外乎二種原因,一個是市場供應量變大,另一方麵是需求量變少了。就杭州目前的情況看,是哪種原因呢?

 

為此,今天上午,k7娱乐資產總裁丁浚哲受邀參加了杭州電視台財經第一線《城長相對論》節目,與戴德梁行杭州南京公司總經理湯耀光及美女主持人樂樂共同探討了關於最近杭州新房與二手房市場價格變化的話題。

 

 

 

 

k7娱乐資產觀點:

 

一、主要是哪方麵的原因造成杭州搖號中簽率提升的現象?

 

k7娱乐認為杭州搖號中簽率提升主要是因為需求量變少,8月份之前杭州搖號的盤,充斥了大量的投資和投機行為。到8月份,這部分人群,不經意間已經退出了市場。

 

k7娱乐認為目前搖號的中簽率未來還會再進一步提升。

 

二、k7娱乐發現目前二手房掛牌價格下調不少,是不是由於新房供應量變大了?

 

杭州樓市的風向標就是網紅盤的中簽率,中簽率越低,二手房的價格就越高,搖號中簽率越高,表示很容易買到新房,二手房價格就會向下調整。

 

三、就目前的政策,杭州未來的房地產市場將會何去何從?

 

1、在未來一年杭州屬於高位盤整或者是滯漲的狀態。主要是由於杭州目前最大的負麵信息是20186月份杭州土地拍賣市場排名中國第一,k7娱乐土地拍賣達到1400多億,排名第二的才700多億,遠遠把北上廣深甩到後麵。

 

2、k7娱乐非常看好杭州在2022年亞運會之前高達2000億的基礎建設投資,這些投資一定會帶來杭州城市品位、投資價值、居住價值的提升,所以k7娱乐認為杭州大概率會成為繼北上廣深之後的第五個一線城市。

 

3、k7娱乐給投資者建議有2點:抓住現在的限價政策給大家帶來的福利,參加那些與二手房差價在20%30%的新房搖號;第二個是在杭州還是要選擇“4新房,1、要有地鐵;2、要有學校;3、周邊2公裏之內要有大型綜合體配套;4、房子可以用於出租。

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